アパート ローン 担保
まず、アパートローンの融資により取得される物件(土地・建物の両方)に、銀行を抵当権者とする抵当権が設定される。
さらに、アパートローンの融資により取得される物件を、長期火災保険に加入させ、保険金請求権に銀行を質権者とする質権を設定するように要求されることがある。
アパートローン の契約時には、銀行の指定する「団体信用生命保険」に加入しろと要求される場合と、任意の場合がある。
要するに、住宅ローンと同じで、死んでしまえば、生命保険で、アパートローンが支払われる・・と。当然、費用は追加となり、利率が上乗せとなる場合もある。
保証人が、1名以上の連帯保証人が必要とされることが大半だ。通常、配偶者がいれば配偶者になるが、事業を継承する見込みのある法定相続人が、連帯保証人になることを、要求される。
もし、不動産管理会社などが、アパートローン で借り入れをする場合などは、会社代表者の他、1名以上の方に連帯保証人となるよう要求される。
さらに、アパートローンの融資により取得される物件を、長期火災保険に加入させ、保険金請求権に銀行を質権者とする質権を設定するように要求されることがある。
アパートローン の契約時には、銀行の指定する「団体信用生命保険」に加入しろと要求される場合と、任意の場合がある。
要するに、住宅ローンと同じで、死んでしまえば、生命保険で、アパートローンが支払われる・・と。当然、費用は追加となり、利率が上乗せとなる場合もある。
保証人が、1名以上の連帯保証人が必要とされることが大半だ。通常、配偶者がいれば配偶者になるが、事業を継承する見込みのある法定相続人が、連帯保証人になることを、要求される。
もし、不動産管理会社などが、アパートローン で借り入れをする場合などは、会社代表者の他、1名以上の方に連帯保証人となるよう要求される。
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