アパート ローンを いくら 借りる
アパート ローン を利用してアパート経営を検討しているなら、まず、銀行は３０％前後の自己資金を求めるのが一般的だ。勿論、銀行によって違うが、一般の住宅ローンなどであれば、２０％前後、あるいは、０％でも、ローンが組めるのとは少し趣が違う。住んで場所のローンであれば、返済っも必死だろうけど、アパート経営だと、切実さが違うからだろうし、事業の領域だからだろう。
まあ、だいたいアパート物件価格の７０％程度までの融資を受けることができると考えておいていいだろう。
しかし、ここは、銀行によっても基準が違う。あるいは支店によって判断が変わるかもしれない。勿論、物件の資産価値、担保価値も影響する。当然ながら、ノンリコースローンでなければ、個人の収入や資産も考慮される。アパートそのものだけではなく、借りる人自身が審査される。目安として1億円のアパートをローンで・・と考えるなら、自己資金は3000万円必要になってくるだろう。まあ、世の中、自己資金０でやる・・という話もあるので、興味があれば、そういったセミナー、ノンリコースローンなどの話を聞いてみるのもいいかもしれない。俺は、自己資金０なんてやらないけどｗ 父のアパート経営の苦労を見ていて、いい時はいいけど、そうそうウマイことばかりじゃないと思うのだ。
まあ、だいたいアパート物件価格の７０％程度までの融資を受けることができると考えておいていいだろう。
しかし、ここは、銀行によっても基準が違う。あるいは支店によって判断が変わるかもしれない。勿論、物件の資産価値、担保価値も影響する。当然ながら、ノンリコースローンでなければ、個人の収入や資産も考慮される。アパートそのものだけではなく、借りる人自身が審査される。目安として1億円のアパートをローンで・・と考えるなら、自己資金は3000万円必要になってくるだろう。まあ、世の中、自己資金０でやる・・という話もあるので、興味があれば、そういったセミナー、ノンリコースローンなどの話を聞いてみるのもいいかもしれない。俺は、自己資金０なんてやらないけどｗ 父のアパート経営の苦労を見ていて、いい時はいいけど、そうそうウマイことばかりじゃないと思うのだ。
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